北京发布新版住房租赁合同示范文本:强调禁止违法群租

时间:2019-10-08 18:26:22 作者:天涯仙宫网 手机订阅 参与评论(0) 【投稿】

文/北京青年报记者朱开云

也有一些画家,是在很晚的时候才开始学习画画,他们并没有因为“太晚了”,而选择止步不前,而是敢于尝试,敢于开始,才把“来不及”变成了“来得及”。

捐赠仪式结束以后,中国国际广播电台东南亚中心主任安晓宇为盘县当地师生上了一堂生动活泼的《走进东盟》公开课,向盘县的学生介绍了中国同东盟各国间友好往来的一些情况,鼓励学生好好学习,培养国际视野,更好地建设祖国。

一方面,合同适用区分更加明确。不同于2008年版的房屋租赁合同示范文本只是根据租赁的不同成交方式做了区分,此次发布的三个合同示范文本是分别针对住房租赁和房屋租赁经纪服务制定的。无论是通过自行成交的,或是通过经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的,住房租赁合同均可统一使用《北京市住房租赁合同》示范文本。《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本则适用于本市依法可以出租房屋的租赁经纪服务。

为合理引导住房租赁行为,维护租赁当事人合法权益,减少交易纠纷,降低交易成本,北京市住房和城乡建设委员会会同北京市市场监管局今日(7月8日)印发了《关于发布<北京市住房租赁合同><北京市房屋出租经纪服务合同><北京市房屋承租经纪服务合同>示范文本的通知》,发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本。《通知》自发布之日起正式实施。

另一方面,增加了禁止违法群租的相关要求。《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本均在说明中强调,不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。同时,在合同中通过设立房屋整租、分租有关事项条款,明确禁止违法群租,一是在《北京市住房租赁合同》示范文本中专设“房屋租赁形式”相关条款,约定房屋具体居住人数及分间出租时的分租房间居住面积;二是在《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本“委托出租要求”中明确约定最多居住人数。

农业部部长韩长赋向媒体记者挥手致意。摄影:沈湜

新华社照片,布达佩斯,2019年4月25日(体育)(1)乒乓球——世锦赛:丁宁晋级女单四强4月25日,丁宁在比赛中庆祝得分。当日,在匈牙利布达佩斯举行的2019世界乒乓球锦标赛女单四分之一决赛中,中国选手丁宁以4比1战胜日本选手平野美宇,晋级四强。新华社记者陶希夷摄新华社照片,布达佩斯,2019年4月25日(体育)(2)乒乓球——世锦赛:丁宁晋级女单四强4月25日,丁宁在比赛中发球。当日,在匈牙利布达佩斯举行的2019世界乒乓球锦标赛女单四分之一决赛中,中国选手丁宁以4比1战胜日本选手平野美宇,晋级四强。新华社记者陶希夷摄新华社照片,布达佩斯,2019年4月25日(体育)(3)乒乓球——世锦赛:丁宁晋级女单四强4月25日,丁宁在比赛中发球。当日,在匈牙利布达佩斯举行的2019世界乒乓球锦标赛女单四分之一决赛中,中国选手丁宁以4比1战胜日本选手平野美宇,晋级四强。新华社记者陶希夷摄新华社照片,布达佩斯,2019年4月25日(体育)(4)乒乓球——世锦赛:丁宁晋级女单四强4月25日,丁宁在比赛中庆祝得分。当日,在匈牙利布达佩斯举行的2019世界乒乓球锦标赛女单四分之一决赛中,中国选手丁宁以4比1战胜日本选手平野美宇,晋级四强。新华社记者陶希夷摄新华社照片,布达佩斯,2019年4月25日(体育)(5)乒乓球——世锦赛:丁宁晋级女单四强4月25日,平野美宇在比赛中庆祝得分。当日,在匈牙利布达佩斯举行的2019世界乒乓球锦标赛女单四分之一决赛中,中国选手丁宁以4比1战胜日本选手平野美宇,晋级四强。新华社记者陶希夷摄新华社照片,布达佩斯,2019年4月25日(体育)(6)乒乓球——世锦赛:丁宁晋级女单四强4月25日,平野美宇在比赛中。当日,在匈牙利布达佩斯举行的2019世界乒乓球锦标赛女单四分之一决赛中,中国选手丁宁以4比1战胜日本选手平野美宇,晋级四强。新华社记者陶希夷摄新华社照片,布达佩斯,2019年4月25日(体育)(7)乒乓球——世锦赛:丁宁晋级女单四强4月25日,丁宁在比赛后庆祝。当日,在匈牙利布达佩斯举行的2019世界乒乓球锦标赛女单四分之一决赛中,中国选手丁宁以4比1战胜日本选手平野美宇,晋级四强。新华社记者逯阳摄新华社照片,布达佩斯,2019年4月25日(体育)(8)乒乓球——世锦赛:丁宁晋级女单四强4月25日,丁宁在比赛中回球。当日,在匈牙利布达佩斯举行的2019世界乒乓球锦标赛女单四分之一决赛中,中国选手丁宁以4比1战胜日本选手平野美宇,晋级四强。新华社记者逯阳摄新华社照片,布达佩斯,2019年4月25日(体育)(9)乒乓球——世锦赛:丁宁晋级女单四强4月25日,丁宁在比赛中回球。当日,在匈牙利布达佩斯举行的2019世界乒乓球锦标赛女单四分之一决赛中,中国选手丁宁以4比1战胜日本选手平野美宇,晋级四强。新华社记者逯阳摄新华社照片,布达佩斯,2019年4月25日(体育)(10)乒乓球——世锦赛:丁宁晋级女单四强4月25日,丁宁在比赛中回球。当日,在匈牙利布达佩斯举行的2019世界乒乓球锦标赛女单四分之一决赛中,中国选手丁宁以4比1战胜日本选手平野美宇,晋级四强。新华社记者逯阳摄新华社照片,布达佩斯,2019年4月25日(体育)(11)乒乓球——世锦赛:丁宁晋级女单四强4月25日,丁宁在比赛中回球。当日,在匈牙利布达佩斯举行的2019世界乒乓球锦标赛女单四分之一决赛中,中国选手丁宁以4比1战胜日本选手平野美宇,晋级四强。新华社记者逯阳摄新华社照片,布达佩斯,2019年4月25日(体育)(12)乒乓球——世锦赛:丁宁晋级女单四强4月25日,平野美宇在比赛后掩面。当日,在匈牙利布达佩斯举行的2019世界乒乓球锦标赛女单四分之一决赛中,中国选手丁宁以4比1战胜日本选手平野美宇,晋级四强。新华社记者逯阳摄新华社照片,布达佩斯,2019年4月25日(体育)(13)乒乓球——世锦赛:丁宁晋级女单四强4月25日,平野美宇在比赛中。当日,在匈牙利布达佩斯举行的2019世界乒乓球锦标赛女单四分之一决赛中,中国选手丁宁以4比1战胜日本选手平野美宇,晋级四强。新华社记者逯阳摄新华社照片,布达佩斯,2019年4月25日(体育)(14)乒乓球——世锦赛:丁宁晋级女单四强4月25日,平野美宇在比赛中回球。当日,在匈牙利布达佩斯举行的2019世界乒乓球锦标赛女单四分之一决赛中,中国选手丁宁以4比1战胜日本选手平野美宇,晋级四强。新华社记者逯阳摄新华社照片,布达佩斯,2019年4月25日(体育)(15)乒乓球——世锦赛:丁宁晋级女单四强4月25日,平野美宇在比赛中回球。当日,在匈牙利布达佩斯举行的2019世界乒乓球锦标赛女单四分之一决赛中,中国选手丁宁以4比1战胜日本选手平野美宇,晋级四强。新华社记者逯阳摄新华社照片,布达佩斯,2019年4月25日(体育)(16)乒乓球——世锦赛:丁宁晋级女单四强4月25日,平野美宇在比赛中。当日,在匈牙利布达佩斯举行的2019世界乒乓球锦标赛女单四分之一决赛中,中国选手丁宁以4比1战胜日本选手平野美宇,晋级四强。新华社记者逯阳摄新华社照片,布达佩斯,2019年4月25日(体育)(17)乒乓球——世锦赛:丁宁晋级女单四强4月25日,丁宁(左)在比赛后与平野美宇握手致意。当日,在匈牙利布达佩斯举行的2019世界乒乓球锦标赛女单四分之一决赛中,中国选手丁宁以4比1战胜日本选手平野美宇,晋级四强。新华社记者逯阳摄

此次出台的三个合同示范文本,与2008年市建委(现市住房城乡建设委)会同市工商局(现市市场监管局)印发的《北京市房屋租赁合同》(自行成交版)、《北京市房屋租赁合同》(经纪机构居间成交版)、《北京市房屋租赁合同》(经纪机构代理成交版)相比,主要做了以下两个方面的调整: